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清掃・衛生管理・設備管理・警備・電気工事・管工事・塗装工事etc. ビル総合メンテナンス

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管理会社をお探しの方へ
価格だけで決めないでください

私共ビルメンテナンスの仕事は
建物というお客様の大切な財産を「長期的に」
維持・管理することだと考えています。

例えば
床清掃を例にしますと、5年後・10年後にも美観・機能を維持するために何が必要かを考えてメンテナンススケジュールを組みます。建物の用途・形状・立地・材質・使用頻度・現在の状態等、様々な面を考慮した上で適切に人員を配置し、資材を選択します。

しかし、価格だけを追求した場合は少ない人数・少ない時間・安い資材で仕上げることが最優先されます。多少の汚れには目をつぶり、低価格のワックスを塗布して光沢を出します。表面がピカピカなので直後はそれなりにキレイに見えると思います。しかし、低価格のワックスは皮膜が弱いため、床の表面は短期間で傷だらけになり、光沢が失われます。そして一度ワックスに封じ込められた汚れは剥離洗浄(※1)をするまで落とせません。

実際にこのような状態に不満を持ち、業者を変えたいと相談されるお客様が少なくないのです。

ビルオーナー様のメンテナンスコストを低く抑えたいという考えは当然のことです。しかし、いたずらにコスト削減を求めることは逆にビルの資産価値を下げることにもなりかねないことをご理解いただきたいのです。

メンテナンスでお悩みのビルオーナー様、是非一度私共にご相談ください。最低価格でのご提案はできないかもしれませんが、コストパフォーマンスの高いご提案をさせていただきます。


※1剥離洗浄
強アルカリの薬剤を用いてワックス層を溶解し、除去する清掃方法の一つ。黒ずんだワックス層を除去し床材の地が出るため、新築時同様にきれいになる。しかし、作業工程が煩雑で通常清掃の3〜5倍のコストがかかると共に、強アルカリが建物を少なからず傷めるため、頻繁に行えば建物の寿命を縮めることになる。

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